Vorbereitung der Investition

(Bürgeramt in Bełchatow)

bis 21 Tage

  1. Absichtstreffen in der Angelegenheit der geplanten Investition- unverzüglich je nach dem Bedarf des Investors
  2. Darstellung der Lokalisierung der Investition
  3. Treffen mit den Verwaltern des Netzes, nach der Bestimmung und Wahl der Lokalisierung der
  4. Detailreiche Informationen zum Thema Erwerb/Pacht des Grundstücks
  5. Regeln der Gestaltung der Bebauung, die sich aus dem örtlichen Raumordnungsplan herleitet, Auslegung von MPZP
  6. Überprüfung, ob die Investition zum Unternehmen zugeordnet werden kann, das eine starke Wirkung auf die Umwelt haben kann.

Erwerb des Rechts auf Verfügung über Grundstück

(Stadtamt Bełchatow / Wirtschaftszone Lodz)

Erwerb des Grundstücks von der Gemeinde
  1. Schätzung – bis14 Tage,
  2. Aufstellung der Immobilien an der Tafel – 21 Tage;
  3. Veröffentlichung der Bekanntmachung der Ausschreibung – 30 Tage, wenn der Preis der Immobilie den Wert von 100 000 Euro überschreitet – 60 Tage,
  4. Bekanntmachung der Ergebnisse der Ausschreibung I:
    JA: 7-21 Tage nach der Beendigung der Ausschreibung, Unterschreiben des Kaufvertrags,
    NEIN: im Termin von 6 Monaten ,Wiederholung Pkt. 3 (Bekanntmachung der Ausschreibung II), Möglichkeit der Senkung des Betrags vom Wert der Immobilie um 50% vom Basiswert.
  5. Bekanntmachung der Ergebnisse der Ausschreibung II:
    JA: 7-21 Tage nach der Beendigung der Ausschreibung; Unterschreiben des Kaufvertrags,
    NEIN:
    1. im Termin bis 6 Monaten, Wiederholung Pkt. 3 (Bekanntmachung der Ausschreibung III), Möglichkeit der Senkung des Betrags vom Wert der Immobilie um 40% vom Basiswert.
    2. Durchführung der Prognosen zwecks der Aufstellung des Erwerbers der Immobilie , Möglichkeit der Senkung des Betrags vom Wert der Immobilie um 40% vom Basiswert.
  6. Bekanntmachung der Ergebnisse der Ausschreibung III: JA: siehe oben“
Pacht des Grundstücks von der Gemeinde
  1. für 3 Monate;
  2. für 3 Jahre;
  3. länger als 3 Jahre oder für unbefristete Zeit – Notwendigkeit der Durchführung der Ausschreibung;
  4. Stadtrat kann einen Beschluss wegen der Pflicht der Durchführung der Ausschreibung von der Pacht der Immobilie für die Zeit über 3 Jahre oder für unbefristete Zeit fassen.

Erwerb des Rechts auf die Immobilie und Erteilung der Gewerbegenehmigung in der Wirtschaftszone Lodz Gesamte Ausschreibung für Erwerb/Pacht der Grundstücke mit der Erlangung der Bewilligung für Betreiben des Gewerbes in ŁSSE „

Realisierung der Investition

  1. Anfang des Projektprozesses
  2. Die erforderlichen Unterlagen vor dem Einreichen des Antrags auf die Baubewilligung
    1. Auszug und Ausschnitt aus dem örtlichen Raumordnungsplan
    2. Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Auszug aus dem Kataster-Operat): Amt des Kreisrats in Bełchatow, Abteilung für Vermessungskunde, Kartographie und Kataster,
    3. Landkarte für Projektzwecke, die den Bereich der Bearbeitung der Landkarte mit dem Architekt und Architekten der technischen Infrastruktur berücksichtigt: Amt des Kreisrats in Bełchatow, Abteilung für Vermessungskunde, Kartographie und Kataster,
    4. Netzanschlussbedingungen – vom Verwalter des Netzes erlangt.
      Wasser- und Kanalisationsnetze: Zakład Wodociągów i Kanalizacji „WOD.-KAN.“ Gesellchaft mit beschränkter Haftung, (Wasserwerk)
      Elektrizität: Rejon Energetyczny Bełchatów (RE 5), Rogowiec – Kurnos,
      Gas-Netze: Polska Spółka Gazownictwa Oddział w Warszawie Zakład w Łodzi, [Polnische Gas-Gesellschaft Abteilung in Warschau Werk in Lodz
      Wärmeversorgungsnetze: Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Bełchatów, [Unternehmen für Wärmeenergetik in Belchatow],
    5. falls die Investition als Unternehmen zugeordnet werden kann, dass die Umwelt bedeutend beeinflussen kann, soll man die Entscheidung über die Umwelt-Bedingtheit erlangen
  3. Ausführung des Bauprojekts
  4. Unterlagen, die erforderlich sind, um den Antrag auf Baubewilligung zu stellen: Amt des Kreisrats in Bełchatow, Abteilung der Architektur und Bauwesen,
    • Vier Exemplare des Bauprojekts, die mit allen Institutionen vereinbart wurden, die im polnischen und regionalen Recht vorgesehen sind, und durch sie gebilligt wurden;
    • Erklärung über Recht auf Verfügung über die Immobilie für Bauzwecke;
    • falls die Investition als Unternehmen zugeordnet werden kann, das die Umwelt stark beeinflusst, soll mandie Entscheidung über die Umwelt-Bedingtheit erlangen oder die Entscheidung erlangen, dass die Entscheidung nicht erforderlich ist
    • andere Unterlagen, die wegen der Spezifikation der Investition erforderlich sind:
      • vier Exemplare des Bauprojekts, die durch alle Institutionen, die im polnischen und regionalen Recht vorgesehen sind, gebilligt und vereinbart wurden ;
      • Erklärung über Recht auf Verfügung über Immobilie für Bauzwecke;
      • falls die Investition als Unternehmen zugeordnet werden kann, das die Umwelt stark beeinflusst, soll mandie Entscheidung über die Umwelt-Bedingtheit erlangen oder die Entscheidung erlangen, dass die Entscheidung nicht erforderlich ist
      • andere Unterlagen, die wegen der Spezifikation der Investition erforderlich sind.

 

Andere unentbehrliche Vereinbarungen:

Bewilligung auf Ausfertigung der Ausfahrt aus der Verkehrsstraße:

Woiwodschaftsstraßen: Bezirk der Woiwodschaftsstraßen in Bełchatow,
Gemeindestrassen: Bürgeramt in Bełchatow, Abteilung für Stadt-Ingenieure,

Bewilligung des Verwalters der Straße auf die Lokalisierung der Anlage, die mit dem Funktionieren der Straße nicht verbunden ist:

Woiwodschaftsstraßen: Bezirk der Woiwodschaftsstraßen in Bełchatow,
Gemeindestrassen: Bürgeramt in Bełchatow, Abteilung für Stadt-Ingenieure,

Geotechnisches Gutachten:

Bewertung, ob ein Bedarf an Ausfertigung des geotechnischen Gutachtens besteht, es solle durch den Projektant durchgeführt warden

Bewilligung auf Entfernung der Bäume, die mit der Investition kollidieren:

Bürgeramt in Bełchatow, Abteilung für Stadt-Ingenieure,

 Nach der Erlangung der Baubewilligung – Realisierung der Investition: Investor

Investorenbetreuung nach Investition Betruer des Investors

Realisierung der Investition

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